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挑选楼盘时，可以选择白天比较热闹的时间去看房，实地了解一下情况，再关闭门窗测试实际隔音效果。房屋的建筑年代是购房者比较关心的问题，很多人不喜欢房龄太老的房子，因为这样的房子比较破旧，居住起来不舒适。我们可以从房屋的外观来大体判断房屋的建筑年代和建筑构造等，还可以从房屋建筑年代的标识或房产证登记的建筑年代来识别。检查房屋有无裂缝，仔细检查房屋的地面和墙上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。如果是与房间横梁平行的裂缝，属于质量问题，但问题不大。若裂缝与墙角呈45°斜角或与横梁垂直，说明该房屋有可能存在结构性质量问题。中山南区新开盘楼盘楼盘的资讯包括建筑面积平方米、装修、景观、层数、地点价钱、房间数目、会所设施，甚至实用率。

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盘踞城市交通的重要地段，多地城市中间生活触手可得，居住于此，便可以在都市繁华生活和公园惬意生活中随意切换。楼盘周边配套成熟，10分钟生活圈内生活配套有：远洋大信新都汇等各类生活配套应有尽有。同时博爱医院就在项目周边，距离中山市人民医院也10分钟车程，医疗保障性也极高。海伦堡青云台秉承”让家重新想象”的愿景，投入巨资打造高标准的居住新城，满足全年龄段生活所需，规划了一站式生活配套。在产品打造上，匠心打造以"公园里的生活盛宴”为园林主题概念，小区景观以“公园里的生活盛宴”为主题概念，以五桂山的"山”作为为设计灵感，融入“自然生活家”的设计理念，将“城”与“山”的生活方式完美呈现，除此之外，项目还规划有无边际泳池、景观会客厅、全龄化儿童活动区等，让业主拥有健康、诗意的园林生活。楼盘后期地块规划配套14万㎡大型综合商业体，建成后将是全镇的商业聚集点之一。

挑选楼盘时，尾盘一般指楼盘的销售率达到70%左右时，对所剩单位的称谓。容积率是指一个小区的总建筑面积与占地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。除了建筑形态不同，有些开发商会通过其他方式提高得房率，在不额外增加公摊的程度上，从户内设计方面尽量扩大使用面积，撒手锏就是半封闭阳台和大飘窗。通常情况下，这部分赠送面积是不计入得房率的。但是在购房时业主还要咨询清楚赠送面积是否计入得房率，以免在交房时因公摊引起不必要的纠纷。中山海伦堡玖悦府楼盘项目位于中山市港口镇，是粤港澳大湾区的几何中心。中山港口楼盘卖点

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