A户型
平层 南北通透 全明格局 户型方正
居 室：3室2厅1卫1厨
建筑面积：95㎡
销售状态：在售
户型分布15#，郑州永威金桥西棠位置,14#,13#,16#,4#,3#,1#
参考总价：154.85万元/套
户型评分4.80／5分
户型解析
整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，郑州永威金桥西棠位置，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，郑州永威金桥西棠位置，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
2020年8月19日永威金桥西棠：1#/3#/4#/7#/8#【住宅：746】套取得预售证.郑州永威金桥西棠位置
永威金桥西棠楼盘详情
售价:均价 16300 元/㎡
地址:高新区 高新区科学大道长椿路交汇处东北角
z新开盘:8月22开盘推出1#(2T4H33F)、3#(2T4H27F)，4#(2T4H26F)、7#(2T3H27F)、8#(2T3H27F)共计526套房源
交房时间:预计2023年12月交房
物业类型:住宅
装修:毛坯
建筑类型:高层
建筑面积:460000㎡
容积率:3.99
占地面积:88600㎡
绿化率:35.00%
车位情况:3165个
规划户数:2515
开发商:郑州金威实业有限公司
物业公司:郑州市永威物业服务有限公司
交通：畅达1号线、8号线（施工中）双地铁，五纵五横立体路网，西侧就是建设中的西四环高架，连通连霍高速、南四环、陇海快速路，科学大道向东是西三环，贯通南三环、农业快速路等多条主干道，公共交通B12，58，60，102等多条公交路线；
郑州永威金桥西棠位置项目名称：永威金桥西棠花园.
永威金桥西棠，已开始认筹（10万），预计8月中旬开盘。
总占地约133亩，容积率3.99，建筑密度约20%，绿地率约35%，住宅方面共规划14栋26-33层的高层，两梯四户、两梯三户、两梯四户均有覆盖，面积区间为95-180㎡，分别为95、116、129、142、160、180㎡，共2515户。
室内层高：180的户型层高3.05米，其余户型是2.95米；
全中央空调设计：促使保证户型的方正性，外立面也更加干净整洁；
外立面：一层和二层外立面材质为陶板，主墙面白色和深灰色真石漆；
大堂：2T4和2T3单元大堂层高4.5米，2T2单元6.1米。
景观：永威目前的产品景观从早期比较密集的五重绿化逐渐过度到互动参与式景观，西棠的景观就不再是郁郁葱葱茂密旺盛的五重景观，而是互动参与式景观。
首开楼栋除7/8#2T3中间户116㎡为纯南户设计外，其余均为南北通透户型，户型选择面广，且均有南向的双面宽超长阳台，居住舒适度较高；
外立面为现代简约风格，色调以灰白色为主，一二层材质为陶板，主墙面为白色和深灰色真石漆
南向卧室及客厅使用落地窗，阳台使用玻璃栏板，外立面干净整洁
8月15日在华智酒店首开高层1/3/4/7/8/9#部分房源 ，推出558套，截止当天去化260套，去化率47%
项目分析：永威与金桥联合开发，永威中原第二座棠系作品，定位偏改善，紧邻郑州大学，距地铁1号线与8号线换乘站（郑州大学站）j300米，交通便利，医疗、教育及商业等配套丰富。产品精细化，自建门窗基地及苗圃基地，形成永威精细化工程标准体系，品质有保障。永威物业管理水平较高，交房后社区仍不断投入资金进行维护，二手房保值增值性表现较好。但项目东侧为安置房项目，对居住环境存在一定影响。 永威金桥西棠 物业公司是哪家？
永威的位置也是优势，地铁口，高新区核x的科学大道，向西走四环向东奔三环，交通出行也是极为便利，东边有正弘的商业配套，北边有公园茂的商业配套，完美
高新区z近两年不断涌现出有改善基因的楼盘，而且龙湖和永威这两个一个是全国的精细化大师，一个是郑州的精细化大师都选择了高新区，说明区域的价值提升和改善空间还是十足的。
高新区改善确实可以重点关注，预计永威价格1.65+会打破高新区天花板，毕竟他是永威。
高新老城改善三雄：性价比正弘、大户型选龙湖的洋房、品质和追求选永威吧
永威金桥西棠均价大致16300元/㎡.郑州永威金桥西棠位置
永威金桥西棠物业是哪个公司？永威金桥西棠郑州永威金桥西棠位置
永威金桥西棠- F户型图 在售
约16800-17500元/㎡ (参考价格）
建面：142㎡
物业类型：住宅
户型结构：高层、板楼
户型分布：河南省郑州市高新区科学大道春藤路交汇处向南50米路东
空间信息：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适。 郑州永威金桥西棠位置
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